RealEstate網站1月30日報道，澳洲投資者已被警告稱，數十個城區的房市將在2025年遭受重創。
房地產研究公司Hotspotting的最新研究表明，全澳大都會地區的36個城區和14個偏遠地區的銷售活動正在減緩，這預示著當地房市已經觸頂回落。
Hotspotting的創始人Terry Ryder表示，其中大部分都位於西澳。
他說，該州房價在過去幾年領漲全澳。
「但已經觸頂回落，所以如果你想現在就進入珀斯市場，則需要慎重考慮，尤其是對投資者來說。」
在西澳，有29個城區的銷售活動減少，包括South Perth、Golden Bay和Atwell。
那些想在新州和維州買房的投資者則應規避Carlingford、Engadine、Lidcombe和Vaucluse以及Abbotsford、Cranbourne East、Croydon和Oakleigh South。
至於偏遠地區，應規避新州的East Lismore、North Lismore、South Lismore、Griffith和Mittagong，以及昆州的Centenary Heights和Zilzie。
Ryder還表示，自2023年9月以來，悉尼富人區之一的Vaucluse和Lismore地區的銷售活動一直在減少。
「這並不奇怪，因為近年來，Lismore多次遭受洪水侵襲。對於在該地區的持房者來說，這真是一個壞消息。」
Ryder補充道，墨爾本房市在過去幾年一直「停滯不前」，主要是因為高額房產稅缺乏刺激房價增長的動力。
他說：「在州，投資者似乎更傾向於出售房產而非購買。」
Hotspotting的研究還表明，對於那些想買房的人來說，也應該規避南澳的Willaston、昆州的Collingwood Park和Wishart。
對於想要購買公寓的人來說，應規避新州的Arncliffe、維州的Murrumbeena和昆州的Chermside。
Real Estate Institute of Australia的Leanne Pilkington表示，低可負擔性和高利率通常會導致銷售活動減少。
「住房真的變得越來越難以負擔，利率存在很多不確定性，我們希望利率能儘快再次下調。」
「但去年，一直有人說利率會下降，可什麼都沒發生，這導致買家缺乏信心。當人們沒有信心時，他們就不會交易。」
澳洲最不適合投資的城區——大都會地區
維州
Abbotsford – House
Cranbourne East – House
Croydon – House
Oakleigh South – House
Murrumbeena – Unit
新州
Carlingford – House
Engadine – House
Lidcombe – House
Vaucluse – House
Arncliffe – Unit
昆州
Collingwood Park – House
Wishart – House
Chermside – Unit
南澳
Willaston – House
Western Australia
Atwell – House
Baldivis – House
Balga – House
Beeliar – House
Dianella – House
Golden Bay – House
Gosnells – House
Hamilton Hill – House
Harrisdale – House
Kewdale – House
Mosman Park – House
Rivervale – House
Secret Harbour – House
Thornlie – House
Tuart Hill – House
Bentley – House
Melville – House
Midland – House
Noranda – House
Joondalup – Unit
Scarborough – Unit
South Perth – Unit
澳洲最不適合投資的城區——偏遠地區
新州
East Lismore – House
Griffith – House
Mittagong – House
North Lismore – House
South Lismore – House
昆州
Centenary Heights – House
Zilzie – House
西澳
Australind – House
Dunsborough – House
Falcon – House
Lakelands – House
Pinjarra – House
Port Hedland – House
Atwell – Unit
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