都是澳洲的房價
10年就能翻一番
但最近看來形式可是有一點嚴峻啊
咱們聽「降息」這個餅，已經足足聽了快1年了～
專家曾預測2024年利率至少會下調25個基點，但這並沒有發生。
一來二去，大家對房市的態度自然也就消沉了下去…
而悲觀的消息可不止這一組。最近，悉尼的房價似乎達到了一個轉折點。
數據顯示，不少區域的房價開始下滑，為計劃買房的家庭提供了更多的選擇和議價空間。
最新數據顯示:
悉尼house的中位價
僅微增0.08%
達到$1,112,000澳元
可以說幾乎最近的漲幅整個為0啊，相比今年年初價格的迅猛上漲，如今的市場顯得格外平靜。
不過，各區域的表現並不均衡。
就獨立屋而言，悉尼北區Marsfield的房價漲幅最大，去年飆升了32.9%。緊隨其後的是Clovelly、Cabramatta West、Croydon），這三個區的漲幅均超過了20% 。
在華人眾多的Burwood和Ashfield區，獨立屋價格也分別上漲了17.1%和14.6%。
公寓價格漲幅最大的是Gleb，去年上漲了21.3%，緊隨其後的是Matraville，上漲20.1%。
華人媽媽喜愛的Kogarah和Eastwood，公寓中位價也分別上漲了15.7%和10.8%。
在Inner West和Sutherland Shire等地區，房價出現了1%到4%的下降。
而在Greater Sydney範圍內，幾乎一半的郊區在過去三個月內錄得價格下滑。這種變化對於買家而言是一次可以重新審視選擇的機會。
隨著春季房源供應量的激增
市場庫存達到了六年來的最高點
PropTrack的數據顯示，這為買家提供了更豐富的選擇，並降低了交易的緊迫感。相比之下，那些定價過高的房產正在面臨銷售困難，這為購房者帶來了更大的議價空間。
例如，知名研究機構SQM Research預測，Sydney的房價在2025年可能會進一步下跌1%至5%，具體幅度將取決於未來利率的調整時間和幅度。
今年早些時候，市場對利率下調的預期曾一度助推房價上漲。
但現在，澳洲主要銀行紛紛推遲降息預期，普遍認為降息可能要到2025年中期才會到來。這種變化使得買家在決策時更加謹慎，觀望情緒日益濃厚。
在這樣一個關鍵的市場節點，媽媽們一定記得購房需要更加理性規劃。
總之呢，買房是大事！媽媽們在做出決定前，不妨多做功課，綜合考慮家庭財務狀況和市場前景。
*以上內容系網友走進澳大利亞自行轉載自悉尼辣媽幫，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。