【關注】當利率下降時，珀斯哪些郊區的房價會上漲？
如果未來幾個月利率如預期下降，貝斯沃特（Bayswater ）和巴瑟登（Bassendean）將是房價上漲的少數幾個郊區之一。
雖然較低的利率通常意味著買家可以借入更多資金並增加支出（這往往會推高房價），但房地產分析師 CoreLogic 預計珀斯只有 7 個房屋市場和 7 個公寓市場會受到影響。
該公司研究主管伊麗莎·歐文 (Eliza Owen) 表示，近年來房地產價格的大幅上漲意味著大多數郊區已經達到頂峰，從而減少了降息的影響。
她表示，今年珀斯房地產市場的任何上漲都可能是採礦業、全球大宗商品價格和人口增長的結果，而不是澳大利亞儲備銀行削減現金利率的決定。
不過，她預計澳大利亞整體市場對澳聯儲決策的敏感度將大大提高，預計現金利率每下降一個百分點，房地產價值將平均上漲 6.1%。
根據 2010 年代利率變化后的歷史價值，CoreLogic 預計貝斯沃特和巴森迪恩的房價將出現最大漲幅。現金利率下調 1% 可導致那裡的房價上漲 3.1%。
其次是珀斯市（1.1%）、Serpentine-Jarrahdale（1%）、弗里曼特爾（Fremantle）（0.9%）、坎寧（Canning）（0.9%）、科特斯洛-克萊爾蒙特（Cottesloe-Claremont）（0.7%）、以及科克本（Cockburn）（0.7%）。
受到同一次現金利率下調影響的單元房市場包括貝斯沃特-巴森迪恩（Bayswater-Bassendean）（上漲 5.6%），其次是蒙達林（Mundaring ）（2.9%）、曼杜拉（Mandurah ）（1.9%）、弗里曼特爾（Fremantle ）（1.2%）、科特斯洛-克萊爾蒙特（Cottesloe-Claremont）（1.2%）、珀斯市（1.2%）和南珀斯（South Perth）（1.2%）。
歐文女士表示，較昂貴的市場（包括珀斯市、弗里曼特爾（Fremantle）和科特斯洛（Cottesloe）-克萊爾蒙特（Claremont）的房屋）往往對利率敏感，因為業主通常背負更大的債務。
不過，她表示，貝斯沃特和巴瑟登有可能位居榜首，因為這些地區吸引了相對較高比例的投資者。
她說：「貝斯沃特和巴瑟登是珀斯最敏感的市場，但與整個澳大利亞市場相比，它們對利率變化的敏感度評級較低。」
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