是的，法案昨天通過了！維州房客大利好，房東……
【1】
3月6日，維州議會通過了新的租賃改革法案。
房客迎來利好，安全感增加。
根據新法，11月起：
在沒有充分理由的情況下，房東不得終止固定期限或定期租約。
禁止房東索取或接受高於公示金額的租金（杜絕租金競價）；收取隱形費用也屬違法，如在第三方APP上常見的費用。
房東需提前90天通知租戶終止租約（目前為60天）；
出租的物業在廣告發布時就須符合最低住房標準，且每年必須進行一次煙霧報警器安全檢查；
租戶和房地產中介都須使用統一的申請表格，以及租房者將不再需要提供敏感的個人信息。
（在驅逐方面，被認定違反了租賃協議的房客，比如不付租金或毀壞了房屋，依然可能被驅逐。其它合理的理由包括房產將進行大幅維修時，房東自己要搬進來時，以及房產要被出售時等情況時）
維州消費者事務廳長Nick Staikos表示，新法意味著該州已擁有全國最強的租戶保護措施，將進一步推動維州租賃市場的公平性。
該法案還立法設立了維州租賃爭議解決機構（Rental Dispute Resolution Victoria，RDRV），該機構獨立於維州民事與行政仲裁庭（VCAT），專門處理租賃糾紛。
維州房地產協會主席Kelly Ryan則表示，房東現在將面臨更複雜的租賃環境。
「房東對自己重要資產的控制權被進一步削弱了，政府在試圖為租戶提供更多保障的同時，也可能影響市場的平衡」。
“出租房源正在減少。你去問租戶，他們是更希望在預算範圍內、符合地理位置要求的地方找到合適的房源，還是願意市場上的房源選擇減少，甚至幾乎變得沒有，他們應該會選擇前者」。
【2】
隨著隔壁新州的公寓和聯排別墅審批量的激增，澳洲1月份時的新住宅審批數量達到了兩年多來的最高水平，達到16579套，比去年12月增加6.3%。
（此外，還有約1%至2%的獲批住宅因各種原因還未能建成）
然而，這一數字仍低於每月需新增20000套住宅的目標，以滿足工黨聯邦政府到2029年年中得一共新增120萬套住宅的計劃。
公寓審批量往往波動較大，目前判斷趨勢還為時過早。
數據上，房價進入3月後依然在維持回升勢頭。
【3】
即將上岸昆州及新州部分地區的熱帶氣旋Alfred看起來比預期的弱，但它已徹底摧毀了在4月12日就舉行聯邦大選的可能性。
工黨政府已在準備公布完整的預算案，然後再於5月舉行大選。
在YouGov的最新民調結果顯示，出現了工黨以51%對49%領先於聯盟黨的結果。
這是自2024年7月以來，工黨在該民調機構的數據中第一次實現領先。
該數據為工黨提供了急需的信心提振。
隨著薪酬的增加，澳洲家庭可支配收入在去年12月季度增長了1.4%，年化率達5.5%，消費也有所回暖。
GDP同期增長0.6%，去年自然年全年錄得增長1.3%。
1月份澳洲的貿易平衡得到改善，出口增長了1.3%，這主要受到黃金出口至美國增長的推動，貿易順差增加了6.96億澳元。
*以上內容系網友澳洲一點通自行轉載自CityDiscount都市折扣，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。