過去五年澳洲房價漲幅公布！西澳多地上榜
新冠疫情爆發后，曾有人預測說，澳洲房價可能會下跌20%以上，但近5年的事實告訴我們，澳洲的房價不但沒有下降，反而在不斷上漲。
數據顯示，在過去5年裡，中等規模首府城市的房價漲幅相對悉尼更為強勁，而悉尼的房價漲幅又高於墨爾本。
但在同一時期內，工資的漲幅還不到房價漲幅的一半，這使得澳洲的住房可負擔性變得更差。
CoreLogic公布的數據顯示，自2020年3月以來，悉尼普通獨棟房屋的價格上漲了35.8%，即近38.6萬澳元，普通公寓的價格則上漲了9.9%。
墨爾本的獨棟房屋中位價則上漲了12%，漲幅超9.8萬澳元，不過公寓的中位價僅上漲了0.7%。
布里斯班的房價上漲了70%，即40.2萬澳元左右，珀斯的房價則上漲了77.8%，上漲了近36.8萬澳元。
這與疫情初期經濟學家預測房價會大幅下跌的情況形成了鮮明對比。
CoreLogic研究主管Tim Lawless稱：「當時有很多『天要塌下來了』之類的預測，當我們進入一個極度不確定的時期時，這種預測完全合理且是意料之中的。」
「你真正無法預測的是，政府會採取何種對策，以及消費者會作何反應。」
數據還顯示，澳大利亞偏遠地區的房價也在上漲，其中就包括像Gold Coast這樣的海濱城市以及一些規模較小且相對負擔得起的城鎮，雖然這些城鎮的房價翻了一番，但目前仍低於50萬澳元。
數據還顯示，房價漲幅最大的地區是南澳的Murray Bridge，自2020年3月以來，該地的房價翻了一番——獨棟房屋的中位價上漲了101%至496,101澳元。
昆州的Kingaroy和西澳的Geraldton房價漲幅也較大，房價中位數分別上漲了95.6%和94.4%。
Lawless還稱，悉尼的房價漲幅處於中等水平，不過從具體金額上來看，悉尼與一些中等規模首府城市的漲幅相近。
Lawless還補充說，墨爾本的房價漲幅沒有那麼高，是因為許多墨爾本人在封鎖期間離開了這座城市，而且最近提高的土地稅也讓投資者望而卻步。
另外，澳新銀行（ANZ）還預測說，今年，澳洲的房價將上漲1%左右。
「有能力繼續推動房價上漲的人數正在減少，總體而言，我們認為房價無法長期保持這種上漲勢頭。」
素材來源：WAtoday
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