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2025年澳大利亞商業地產展望——投資加速增長，多元領域迎來新機遇

2025年03月31日 11:02

在2025年，市場預測商業地產市場的投資活動將加速增長，這得益於近期降息帶來的新一輪復甦階段以及更強的市場動能。

根據《2025市場展望》系列報告，更加多樣化的資本基礎、更優化的價格定位，以及強勁的全球需求將推動投資規模超越2024年的水平。

辦公樓板塊有望重新成為商業地產投資的首選領域，全國年度交易額預計將從2024年的98億增長至2025年的133億澳元。

物流與工業領域的投資額預計在2025年將增長近40%，從2024年的72億澳元增長至100億澳元。這一增長得益於投資者需求的增強，全球97%的投資者計劃投入資本，高於去年的87%。

包括數據中心、租賃住宅（Build-to-Rent）和學生公寓在內的另類領域預計在2025年的投資額將達到115億澳元。同時，可再生能源和網路安全基礎設施等新興板塊也將擴展。

由於在投資組合中具有防禦作用以及結構性增長潛力，另類資產的吸引力預計將繼續保持強勁。

有關專家指出，澳大利亞作為投資目的地的吸引力日益增強，預計更多樣化的全球投資者將關注國內資產。澳大利亞繼續保持全球最緊張的物流與工業市場地位，空置率僅為2.5%。

隨著澳大利亞商業地產行業邁入2025年，投資者和行業參与者可以期待在經濟條件改善和強勁全球需求的推動下，各類資產類別實現增長和多元化發展。

今天，STONEBRIDGE世通地產集團就特此為您呈現兩個相關領域的優質項目：

項目一

Newpoint Business Park,

Warehouse 3, 43 Danaher Dr, South Morang, 維州

於物業現場公開拍賣

2025 年 4 月 15 日 星期二下午 12點30分 舉行

（東部標準時間）

近期完工的 270 平方米* 倉庫/辦公室建築

帶 3 個產權內停車位

潛在用途包括: 倉庫、 辦公室及獲批准的零售設施

位於South Morang中心的黃金地段，毗鄰現代汽車（Hyundai）、（1.4公里*）、豐田（Toyota）、馬自達（Mazda）、起亞（KIA）、以及購物中心（2公里*）等主要知名商家。

通過主道如McDonalds Road、Metropolitan Ring Road、Western Ring Road以及M80（5.7公里*）與周邊社區無縫連接。

項目二

225s Road, Cranbourne East, 維州

以意向招標方式出售

2025 年 4 月 17 日 星期四 下午 2點截止

（澳洲東部標準時間）

顯要的 4,691 平方米

* 島嶼型地塊, 擁有總計 271 米* 的四重臨街面；

高靈活性開發項目, 適用於商業、零售、幼托、地區超市、醫療或辦公設施 (須經政府核准)；

坐落於 Aurum Casey Fields住宅社區內，周邊環繞眾多成熟住宅區， 區域內無其他同類競爭零售設施。

詳情請諮詢STONEBRIDGE世通地產集團的地產經紀人。請您持續關注我們的後續信息。

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