維州上線免費「快速通道」，解決房東和租客糾紛
會有用嗎
住在墨爾本的你，能接受房東就住你隔壁嗎？
一位租客在社交媒體上傾訴了她兩年來「租到鄰居房東」的崩潰經歷，引髮網友熱議。
這位女子在2023年簽下了一份為期兩年的租約，搬進墨爾本一棟看似普通的獨立屋，
事後才發現，房東就住在隔壁。
而這一點，在簽約前並未被告知。她表示，如果知道這一情況，打死都不會搬進去。
接下來的日子並不好過。
她稱，房東家女兒多次對她進行語言騷擾，
房東本人還長期把車停在兩家共用的車道上，導致她完全無法使用自己的車庫。
更嚴重的是，她指控房東屢次「非法入室」，不僅沒有提前通知，還多次被拍到直接進入她的屋內。
她已將這些行為報告給中介機構，並收集了照片證據。
雖然中介承認情況屬實，但問題依舊沒有解決。
她在Reddit上寫道：「我們已經筋疲力盡。雖然我有心去走VCAT的法律程序來阻止房東繼續傷害未來租客，但我也只想早點結束這一切。」
類似的遭遇並非孤例。
不久前，一名墨爾本房東因15個月內非法進入租客家中29次，被VCAT罰款$1106。
根據維州《住宅租賃法》，租客有權享有「安靜使用」的權利，未經合理理由和正式通知，房東進入房屋屬於「非法入侵」。
Tenants Victoria的法律專家Ben Cording表示，非法入室雖然通常被當作民事糾紛處理，但性質並不輕微。
「你不能隨便走進別人家，就算你是房東。」
他提到，有租客曾在洗澡時被毫無通知的維修工闖入，嚇得以為遇到入室搶劫，可見這類行為對租客心理影響有多大。
目前，維州政府正籌備一個全新的租賃糾紛解決機制——Rental Dispute Resolution Victoria（RDRV），
預計將在2025年中啟動，希望為租客和房東提供更快、更簡單的解決通道。
大概操作就是讓租戶通過電話、網路或面對面會議的方式免費與「專業的糾紛解決專家」聯繫。
數據顯示，2023-24年度，消費者事務局VCAV共接到超過66,000通與租賃相關的電話，足見租房矛盾之普遍。
面對類似糾紛，你會選擇忍耐、溝通，還是堅決走法律途徑？歡迎留言說說你的看法～
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