澳洲公寓價格飆升！3個月大漲24%，每平均價超$1.9萬
《澳洲金融評論報》報道稱，Urbis公布的最新數據顯示，受成本上漲，勞動力短缺以及需求增加的影響，澳洲各大城市的公寓售價在去年四季度飆升了24%，每平米售價超過了1.9萬澳元。
Urbis已經收集該數據近10年，去年四季度的漲幅也創下了這段時間內的最高值。
值得一提的是，悉尼、墨爾本、布里斯班、珀斯和黃金海岸在建及開盤項目的平均價格也同比上漲了34%，尤其是在布里斯班，當地期房價格與第三季度相比上漲了33%，達到了2.3萬澳元/平米。
開發商Hirsch & Faigen的董事Daniel Faigen，最近向黃金海岸Broadbeach提交了一個31層100單元的公寓樓開發計劃，預計售價為每平米1.8萬-2萬澳元。
Faigen表示，如果售價低於這個標準，整個項目將無利可圖。
而在墨爾本，Hirsch & Faigen也計劃要在Albert Park推出一個140單元的公寓樓項目，並在South Melbourne推出一個120單元的項目，這兩個項目的公寓售價都在每平方米1.8萬至2萬澳元之間。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
聯盟黨在本周二宣布了一項選舉政策，放寬首次購房者的房貸可負擔能力測試，以便購房者增加貸款金額。
經濟學家和行業內部人士警告，此舉有可能在短期內推高房價，政府應當採取措施刺激新房建設。
Frasers Property Australia的開發執行總經理Emily Wood表示：「我們需要追求供求平衡，增加房屋建設至關重要。」
官方數據顯示，截至今年2月的1年時間內，新建公寓、聯排別墅和半獨立住宅的批准量達到66796套，接近兩年來的最高水平，比去年同期增長7.5%。
KPMG的城市經濟學家Terry Rawnsley表示，今年2月和3月，悉尼經季節性調整的住房批准總數為10273套，比前3個月大漲近39%。
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