CoreLogic最新數據顯示，悉尼和墨爾本超過60%城區的房價，在過去3個月內上漲。
房地產中介和分析師表示，購房者開始看到高端市場的價值，正在房價進一步上漲之前返回市場。
悉尼和墨爾本的房價在3月連續第二個月上漲，漲幅分別為0.3%和0.5%。
最近的復甦刺激了墨爾本65%和悉尼61%的城區房價上漲。相比之下，今年1月，墨爾本只有13%和悉尼只有20%的城區房價上漲。
CoreLogic的Tim Lawless表示：「悉尼和墨爾本的獨立屋市場歷來對較低的利率更加敏感，這種情況似乎再次出現。」
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
「我認為，對低利率的預期提振了買家信心，再加上生活成本的緩解、就業市場的緊張和收入的增長，將有助於支持市場活動。」
在悉尼東區，Bronte和Bondi Beach的房價大幅上漲，今年第一季度分別上漲了5.5%和4.6%。
Bronte的房屋中位價在上漲了292516澳元后達到560萬澳元，Bondi Beach的房屋中位價在上漲了188835澳元后達到430萬澳元。
內城區Enmore和Abbotsford的房屋中位價分別上漲了5.3%和4.7%，北海灘的Killarney Heights和Belrose分別上漲了5%和4.8%，相當於在3個月內上漲了10萬至14.3萬澳元。
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悉尼Propertybuyer的Rich Harvey表示：「很多人都看到了高端市場的價值，尤其是在北海灘，那裡的房價現在比東區或下北岸要低得多。」
「我認為買家意識到房價正在回升，所以他們想在再次負擔不起前進入市場。」
在墨爾本，內東區和Mornington Peninsula部分城區的房價穩步上漲。
Mont Albert、華人區Box Hill、Blackburne North、Blackburne South和Brunswick West的房價上漲了3.5%至4.2%，相當於上漲了92978澳元。
墨爾本Cate Bakos Property的Cate Bakos表示：「Box Hill和Mont Albert很受歡迎，尤其是外國買家，而Blackburne North和Blackburne South尤其受家庭買家的歡迎。」
她說，墨爾本購房者似乎沒有被全球不確定性和即將到來的大選嚇倒。
「買家沒有退縮，市場情緒樂觀。許多購房者認為，今年利率將進一步下調，現在開始活躍的購房者中，有一部分是為了搶在人群之前買房。」
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在布里斯班，Point Lookout、Brisbane City、Spring Hill和West End的房價漲幅最大，在第一季度上漲了3.9%至6.2%。
布里斯班Hot Property Buyers Agency的Zoran Solano表示，小房換大房者也在推動高端市場的需求。
「目前，自住業主和市場的主導力量，許多人正在更理想的地區購買更大的房子。由於高利率和高價格導致的低可負擔性，投資者不再像去年那樣活躍。」
珀斯Momentum Wealth的Damian Collins表示，珀斯市場的投資者也基本消失了。
他說：「我們看到，很多兩年前來的東海岸投資者基本上都消失了。」
「我認為人們已經意識到，過去4年的增長不會在未來4年重現，但大多數人認為房價仍會適度增長。」
珀斯西南區和東北區的可負擔城區出現了相對穩定的增長，但漲幅不如去年高。
Cockburn Central、Wooroloo、Kardinya、South Yunderup和Caversham的房價上漲了2.6%至4.4%，與去年近兩位數的季度增長相比要低得多。
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