家庭這項支出猛漲！墨爾本這些區的房屋，簡直住不起了
太貴了
在澳洲買房，除了房價、水電物業，越來越多的家庭發現，房屋保險的支出也成了壓倒預算的「最後一根稻草」！
根據Finder最新獨家分析，維州的房屋保險平均保費在過去一年裡猛漲了$425，達到了$2442，創下全澳最高年度漲幅。
而這波漲價潮，最「受傷」的並不是偏遠災區，而是那些傳統印象中「安全又富裕」的內城區。
目前墨爾本保費最貴的地區之一是Bayside，平均達$2812，原因正是該區頻繁出現的入室盜竊和加重入室搶劫等犯罪。
像Brighton這樣的高端社區，居民甚至打算自掏$30萬雇傭私人安保巡邏。
St Kilda近期也頻繁傳出入室案件，連知名演員Asher Keddie與藝術家Vincent Fantauzzo的家都未能倖免。
這些事件讓曾被視為「低風險」的地區，保費開始一路狂飆。
保險專家Peta Taylor表示，如今的保險公司在評估保費時，不再只看房子的價格或是否處於火災/洪水高風險區，而是更多考慮所在地的犯罪率、重建成本、老舊房屋等實際「風險指標」。
她直言：「不是你的房子越貴保費越高，而是哪個地區出事多，哪個地區的保費就更高。」
這也就解釋了，為什麼房價非常便宜的Melton，房屋保險費卻是墨爾本最貴之一，平均高達$3247！
另外，Maroondah（$2557）、Port Phillip（$2483）、Melbourne（$2506）和Yarra Ranges（$2403）這幾個地區的保費也都在高於平均水平。
相比之下，Hume（$1472）、Frankston（$1493）和Whitehorse（$1578）這幾個區的保費都低於平均水平。
保險費用的飆升，正成為墨爾本住房可負擔危機中的「隱形殺手」。
據估算，目前維州約有37萬戶家庭已經選擇降低保險等級甚至直接放棄保險。
買房顧問Cate Bakos說：「過去大家買完房才考慮保險，現在保險成本決定了你買不買。」
她自己也因為保費過高放棄過本來看中的房產。
房地產專家Anthony Webb表示，現在越來越多的買家開始在意房屋是否處在洪水區、火災高發區，甚至關心房子的建築年代——大家都怕未來保費太高。
澳洲保險協會表示，保險費用上漲的原因不僅僅是犯罪率上升，還有極端天氣頻發、重建成本增加、以及高通脹帶來的連鎖反應。
該協會也呼籲政府取消保險稅，僅2023-24年度，各州通過保險印花稅就收了$86億，比保險公司全年利潤還多出近六成。
現在的墨爾本，不只是房價高，連「保得住房」都成了挑戰。
你家今年的保費漲了多少？
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來源：Real Estate
部分圖片來自網路
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