起步價$416萬，最高$1823萬！全澳最貴城區是種什麼體驗？
Bellevue Hill不僅是悉尼知名富人區，同時也是全澳房價最高的城區之一。當地部分街道的房價中位數達到了驚人的1800萬澳元。
但與此同時，Bellevue Hill也有房價「較低」的街道，獨棟屋中位價約為400萬澳元。
《悉尼晨鋒報》報道稱，CoreLogic的最新數據揭示了悉尼最貴城區房屋中位價的最高和最低值。即使是在同一城區，房價也存在巨大差異。
Bellevue Hill、Rose Bay、Vaucluse和Watsons Bay各具特色，可以滿足特定買家的需求，但它們有一個共同點：離水越近，價格越高。
如果買家受限於預算必須購買「相對入門」的房產，只能在這些城區的主幹道旁，或是無法看到水景的區域買房。
雖然Point Piper是悉尼無可爭議的豪宅之王，但因當地房屋掛牌量有限，且難以評估具體價值，因此未被納入研究。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，由於這些高端住宅的獨特性，估算它們的單個價值相當困難。
「價格的變動通常歸因於地理位置，濱水地區的價格溢價更高，而在價位較低的地區，則房屋密度更高，離水較遠，且更接近主幹道。」
根據CoreLogic的數據，位於Bellevue Hill Cranbrook Senior School、Kambala Rd和Victoria Rd附近的房屋中位價為18232593澳元，而Cooper Park南部的入門級房產則便宜不少，為4166913澳元。
公寓的價格略為更實惠一些，高端地區的中位價為3382422澳元，最低為1406612澳元。
悉尼最貴城區獨棟及公寓中位價（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
Watsons Bay靠近Camp Cove或Marine Parade的房價約為8697553澳元。但根據CoreLogic的數據，入門級公寓的中位價為1607216澳元。
Advantage Buyers Agents的Sam Green表示，東區的每個社區因各自的特點而備受推崇。
「對於買家而言，當地的學區也非常重要。此外，交通便利性和景觀也是不容忽視的因素。
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
Green說，普通醫生或律師已經無法負擔這類頂級市場的房產了，「除非他們是非常資深的律師或醫生，我們說的是1800萬澳元以上的房產。」
Highland Property Double Bay的David Malouf去年在Vaucluse的MacDonald St賣出了一幢獨棟，售價660萬澳元。
「這可能是Vaucluse最實惠的區域，靠近墓地，是一棟全新的四居室住宅。」
（圖片來源：《悉尼晨鋒報》）
Malouf表示，Wentworth Rd一幢住宅指導價格為5700萬澳元，而Coolong Rd可能價值超過1億澳元。
「一旦住進去，人們就不願意搬走。很多買家就是為了欣賞當地的美景，600萬澳元的房子可以升值到1000萬澳元，依此類推。」
The Rubinstein Group的創始人Gavin Rubinstein表示，Watsons Bay並不是Vaucluse的附屬品。
「許多當地人繼續在這裏購房，不論是為自己還是為孩子，他們都喜愛那種獨特的生活方式。」
Rubinstein還表示，靠近隱秘海灘Camp Cove使得該地區獨一無二。
「Camp Cove是人們嚮往的聖地，有的房產售價高達3300萬澳元。如果靠近海灘或者能看到優美的景觀，人們願意出高價。」
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