珀斯南區最強「釘子地塊」出售！售價高達400萬
Hammond Park的一處「釘子地塊」一直備受關注，現在，這塊地終於被售出。
長期以來，開發商一直對這塊位於Wattleup Rd 466號的地塊感興趣，但住在裏面的夫婦和他們的五個孩子一直不願意出售該地塊——即便城市擴張改變了周邊環境、他們的房子逐漸被其他建築包圍。
去年8月，這處房產正式掛牌出售，一些展示照片還展現了這處房產被一排又一排房產包圍的情景，這處房產也因此受到更多關注。
周二，建築公司Apex Building以400萬澳元的價格買下了這處佔地2.34公頃的地塊。
另外，據了解，在達成該交易前，房主還曾收到過8份報價。
代表房主掛牌出售該地塊的Effective Property Solutions (EPS)稱，該地塊的最終成交價達到了去年該地塊掛牌出售時的最高預期價格，且高於賣家原本的預期價格。
EPS還表示，這個價格可能創下了該地區此類交易的紀錄。
但類似的情況也存在，比如悉尼的Zammit家族，據報道他們曾收到過5000萬澳元購買類似大小地塊的報價。這也引發了一些網友的爭論，即珀斯這家人是否賣虧了。
交易公布后，就有網友在社交媒體上寫道：「我以為價格會遠超400萬澳元。」
另外一位網友則表示：「我會要價1000萬澳元，外加一棟新房子。」
還有一位網友說：「才400萬澳元？天哪！本應賣到1000萬澳元的，開發商肯定會大賺一筆。」
但西澳房地產協會（REIWA）主席Suzanne Brown卻表示，這筆交易「反映了合理價值」。
Brown在接受採訪時表示：「考慮到不同土地類型的用途規劃以及收到的8份報價，房產中介肯定為客戶篩選出了最優報價。」
Brown還補充說，包括利息支付在內的持有成本，以及當地政府的審批流程等也會影響到最終交易價格。
按照City of Cockburn的城市規劃方案，這塊土地的規劃用途為 「開發用地」（R50、R60、R80以及當地中心區），而根據Metropolitan Region Scheme，該地區為「城市區」。
EPS的房產投資主管Ollie Salimi還稱：「我們計劃將這塊地用於住宅開發，以滿足珀斯南部這個繁榮地區對住房的強勁需求，這裡是一個主要發展區域。」
據了解，這塊地很可能會被建成幾十棟別墅和聯排別墅。
REIWA的數據顯示，Hammond Park的房價中位數為77.4萬澳元。Brown還補充說，高密度地塊的潛力為買家提供了一個「真正的機會」，讓他們能夠以低於中位價的價格購買房產。
與此同時，這也能在一定程度上緩解西澳的住房短缺問題。
Brown還稱：「我們對任何類似土地的出讓都表示讚賞。」
與此同時，一些網友也對這筆交易的達成表示支持和祝賀。
另外，據了解，這處達成交易的房產包括一棟四居室和一棟半獨立兩居室附屬公寓，賣家夫婦已經在這裏居住了40年。
Salimi周四還稱，隨著這對夫婦的孩子步入中年，他們終於考慮好報價，並利用強勁的市場條件獲利。
「過去十多年裡，這家人曾收到過許多開發商的報價，此前他們曾兩次將這處位於顯眼道路上的土地掛牌出售，但直到第三次掛牌，才達成了各方都滿意的交易。」
「事實證明，一切等待都是值得的，最終交易價格比賣家預期高出了20%。」
素材來源：Perthnow
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