別只盯著房價！墨爾本這筆隱藏花費悄悄漲破7萬
在澳洲買房，最先砸中的不是房貸，也不是裝修費，而是一個讓人直呼心碎的詞：印！花！稅！
沒錯，你沒看錯：就連還沒拿到鑰匙，你可能就已經得先把幾萬澳元交給政府。
尤其是在悉尼，現在想買套普通房子，印花稅就可能高達7萬多澳元，光是想到這個數字，錢包都在抖。
不管你在悉尼、墨爾本、布里斯班還是珀斯，買房的「入門門檻」幾乎都被這筆稅金拉得老高，很多人甚至還沒開始還貸款，就已經先被「勸退」了。
最新數據顯示：
悉尼中位房價已經衝到接近170萬澳元，印花稅高達75,458澳元；
墨爾本房價也不便宜，平均103.5萬澳元，印花稅也要56,974澳元；
布里斯班要交32,120澳元；
珀斯也得掏出38,382澳元；
雖然各州對首次購房者有不同程度的優惠，但優惠上限往往卡得很死，一不小心就不符合資格，優惠說沒就沒了。
經濟學家們看不下去了，紛紛表示：印花稅太不合理了！e61研究所的研究說得很直白：
「這根本就是給搬家的人收的稅，害得很多家庭想換個房子都不敢動。」
比如，那些工作上要經常調動的護士、老師，搬一次家就被狠狠「收割」一筆，壓力大得很。
而且，很多老人本來想換小房子輕鬆點，也被印花稅卡住，騰不出市場空間讓年輕人買大房子。
所以，經濟學家建議： 把印花稅換成「土地稅」：每年按持有土地的價值交一點點，慢慢來，不用一次交爆。
AMP的首席經濟學家Shane Oliver表示：「比起給首次購房者撒錢，搞點真正的改革才是王道。」有專家建議聯邦政府可以出手：1.提供低息貸款，幫助各州渡過改革的陣痛期2.彌補過渡期的財政缺口3.補償剛交完印花稅的買家
但目前聯邦政府的態度有點「摸不著頭腦」：「我們已經有住房政策啦，不過…沒提到這個改革。」
也有人認為，政府是覺得這事太複雜，乾脆就不碰了，繼續走「發補貼、贏好感」的老套路。
房子本來就夠貴了，結果還得先交一大筆入場費，讓不少人連踏進市場的機會都沒有。
想讓更多人住得起房，靠發補貼只是「頭痛貼膏藥」要想真正解決問題，或許真該給動動印花稅，換個更公平、長遠的方法。
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