過去五年房價翻倍的區有哪些
自新冠疫情爆發以來的五年裡，澳大利亞少數區的房價最高飆升了171.5%，但表現最好的地區卻遠非你所預期。
您可能已經猜到了Byron Bay, the Mornington Peninsula或者Cottesloe，但真正引起最大轟動的幾乎都是那些默默無聞的成功者。
例如，位於阿德萊德北部的Little Davoren Park就表現突出，其中位數價格上漲了171.5%，從294,460澳元上漲至505,000澳元。
然後是鄰近的Elizabeth Downs，其房價上漲162.5%至525,000澳元；Elizabeth East上漲 154.2%至546,500澳元；Elizabeth Park上漲153.2%至533,000澳元。
「該地區進行了大量重建，大量土地被釋放用於開發，並建造了全新的房屋，」 LJ Hooker Craigmore/Elizabeth/Salisbury 的經紀人Andrew Rose說。「我們這裏的房價以前在30萬左右，但突然之間，新房的售價就漲到了50萬左右。
「這個地區以前房價超級便宜，新冠疫情爆發后，人們開始在自家後院尋找房產，發現這裏距離中央商務區僅30分鐘路程，潛力巨大，而在新南威爾士州，距離中央商務區30分鐘路程的房價要100萬到150萬。所以，很多人決定買房，而且往往還拿出養老金。」
這導致價格大幅上漲，投資者的購買集團也搶購便宜貨。
Edge Realty的Mike Lao也在該地區銷售房產，目前他在Davoren Park的Rosewarne Crescent 56 號有一套三居室的房子，售價在489,000至539,000澳元之間，他也認為這個區的房產曾經很便宜。
「多年來，這裏的房價一直被低估，但收益率很高，這意味著房產的槓桿率很高，」他說。「附近基礎設施完善，而且離南澳大利亞最大的購物中心之一也不遠，所以我們看到很多新房的價格都上漲了很多。」
在阿德萊德南部Hackham West，房價中值也大幅上漲了144.9%，達到615,000澳元。
新南威爾士州中央海岸的Ettalong Beach也躋身表現最佳的十大區之列。那裡的公寓中位價大幅上漲，從528,100澳元上漲至855,000澳元，漲幅達161.9%。
First National GL Jackson & Co.的當地經紀人Brittney Bushnell認為，這在很大程度上是由於新冠疫情。她說，隨著疫情的持續，在海岸地區購買投資房產的人數激增，然後他們搬進了這些房產。
「很多老漁民小屋都進行了翻修，新建了一些住宅項目。我們新建了幾棟可以欣賞水景的公寓樓，這些樓花以高價售出，這確實推高了房價中位數，」Bushnell說。她目前正在出售一套位於Ocean View Road 309/237-245號的一居室公寓，售價82.9萬。
他們改善了該地區的整體面貌，並使其經歷了快速的中產階級化。這裏曾經一度略顯破敗，但現在漂亮多了，更像Byron Bay，而不是像海邊的Mount Druitt，房價也反映了這一點。
昆士蘭州的黃金海岸也因新冠疫情移民潮而受益匪淺。大量現有住房被搶購一空，導致住房供應嚴重短缺，而面對持續的高需求，房價進一步上漲。
例如，在衝浪者天堂，房價中位數從五年前的218.9萬澳元飆升至現在的320萬澳元，漲幅達146.2%。「我們仍然有很多人在尋找房產，但他們就是找不到，」Professionals Newlands Real Estate的Patty Sinnamon表示。
目前有一套四居室住宅位於衝浪者天堂 21 Norfolk Avenue，售價預計超過340萬。
位於布里斯班和黃金海岸中間、北面40公里處的Jacobs Well也上漲了144.9%，至139萬澳元。Belize Property的經紀人Trish Pearman表示，新冠疫情是其中一個因素，但另一個因素是Roche Group新建的高端開發項目Calypso Bay，其價格推動了中位數上漲。
珀斯佔據了前十大房價上漲城市的最後兩位。位於珀斯東南邊緣的Armadale的房價在過去五年中上漲了154.6%，從355,760澳元漲至550,000澳元；而位於Armadale以南30公里的Parmelia的房價則上漲了141%，至590,500澳元。位於Armadale Sixth Road 13/54號的一套優質三居室住宅正在通過O’Neil Real Estate出售，起價529,000澳元。
在Parmelia， Elders Real Estate Rockingham & Baldivis 的Shaun Groves表示，房價大幅上漲是西澳大利亞房地產危機的結果，來自東部各州的投資者湧入進一步刺激了房價上漲，投資者的湧入比例一度高達33%。
「我們有一對投資者，一位投資銀行家和一位牙齒矯正師，在過去兩年裡購買了30套房產，因為與悉尼和墨爾本相比，他們在這裡能以非常優惠的價格買到房產，」他說。「而且他們的情況並非個例。我們有很多這樣的投資者，都在河南岸買房。」
「房價低廉，租金大幅上漲，空置率低於1%，所以他們獲得了驚人的回報。此外，家庭無法入住他們原本想住的地區，所以他們現在正在尋找其他區。」
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作者來源：REA
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