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是福是禍？中國驚現花11元買下海景房 比白菜還便宜

2024年11月10日 19:44
11元買乳山海景房 蔥價！ 比白菜還便宜（網路圖片）
11元買乳山 蔥價！ 比白菜還便宜（網路圖片）

【希望之聲2024年11月9日】（記者李慧綜合報導） 中國大陸一名女子花11元（，下同）拍得一套山東乳山海景房。這究竟是福還是禍，網友持不同觀點。

經濟持續低迷，由於購房者無力償還，網上出現的法拍房越來越多，而一些沒有賣出的存量現房也開始主動拍賣，以期儘快脫手。

據陸媒九派新聞報導，近日，一名女子以11元的價格拍下山東威海乳山假日海景雍華苑小區的一套海景房。

競拍結束后，活動方致電該女子，未料女子的丈夫在接電話時以為是詐騙電話，立即掛斷。不過稍後活動方又再次打來電話，強調活動的真實性，夫妻倆才知道已經得標。女子更是激動表示，她早就想在威海購買海景房，原先以為這項活動只是噱頭，已有「內定名額」，沒想到自己竟真的成了幸運兒。

據阿里資產平台信息，這場拍賣於11月7日11時03分結束，起始價為1元，封頂價11元，加價幅度0.01元，吸引5萬多人圍觀，3801人報名。

標的物屬性一欄中顯示，該房源為，戶型為兩室一廳一衛，樓層為7層頂樓，建築面積為42.07㎡，套內建築面積為35.54㎡，土地使用年限為2007年至2076年。

該頁面下方註明，幸運用戶應在1個月內完成過戶手續，不支持7天無理由退換，若用戶拒絕交付或在競得后3個工作日內無法取得聯繫或因用戶自身原因無法過戶的，則視為自動放棄資格，不進行另外補償，已支付交易訂單全額退款。

該事件在引發輿論。有網友表示很羡慕，「能不能再上個鏈接，讓我也拍兩套。」

也有網友認為是噱頭。「明白了，海景房的廣告」。

還有網友說，乳山當地有很多這樣的房子，「一看是威海的房子，覺得11元都拍貴了，人家都打出『只要能接盤，免費送房子』的廣告」，「房主想白送都送不出去，配套基本沒有，生活很不方便」。

紫牛新聞則引述市場人士提醒說，網上拍到的房產或許還有部分隱形的稅費，需要拍賣人詳細了解清楚，否則拍到房子后繳的稅甚至比房價還高就得不償失了。

負責此次拍賣的山東贏海拍賣有限公司負責人王先生告訴紅星新聞，這套42平方米的房屋，市場價近5萬元，低價拍賣是為了吸引更多人關注，為後續的房屋拍賣增加一些關注度。「這個價格其實就相當於是白送了，可以理解成這套房屋就是公司的一筆廣告費」。但他對這次拍賣也表示失望：「這次拍賣最終吸引3800多人報名。坦率地說，比我想象的要少一些，我以為能有上萬人。」

王先生表示，後續還將繼續推出1元起拍的房屋，但不再設封頂價。

據網上的拍賣信息，該公司已經上架了多套類似的二手房進行拍賣，其中不少都是1元起拍，但拍賣的圍觀人數更少，大多為數百人。

紅星新聞報導稱，在乳山，尤其是乳山銀灘區域，總價在5萬元以下的房源並不少。此類房源多數臨海而建，面積從10多平方米到50多平方米都有，房齡多在10年以上。

其實，早在2022年11月，第一財經就報導，乳山銀灘的海景房因大量開發、空置率高，在二手市場賣出了「白菜價」，有不少臨近海邊的海景房總價僅5萬左右，還有房源面積92平方米大，總價也僅6.8萬元，均價為740元/平方米，被當地人無奈稱為海邊「第二鶴崗」。

由於空置率過高，乳山還曾經被稱為「鬼城」。

近年來，為了銷售這些存量海景房，一些商家甚至使出了欺騙的手段。例如「200元幾天幾夜威海深度游」，吸引一些貪便宜的人參加，後來則被爆是被騙來看房買房的；有的還使出了詐騙的手段，表示買房后每月發工資4000元等，吸引人上當。但是一旦房子賣出后，工資發了一兩個月後便找不到人了。今年3月還出現了一起杭州蕭山退休被騙買海景房的事件。

其實，不止房子賣不動，大陸經濟下滑所導致的內需不振使許多物品都在打折，有的近似白送。

據報導，天貓期間，買房買車都有優惠，不只11元可以「搶海景房」，還可以「9.9元搶車」，甚至黃山歙縣5A景區、天津水魔方水上樂園、位於德陽的鐵礦採礦權、鬥牛場經營權甚至還有1000噸新鮮牛糞等商品都在網上拍賣。

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