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你知道上海有多慘嗎？ 房價崩塌暴跌70%賣不掉 國內外企業紛紛撤離 很多小公司說沒就沒了 大公司都在降薪裁員 房價崩塌

2025年02月20日 9:10

【希望之聲2025年2月19日】（記者楊正綜合報導） 「給大家看看街頭現在的情況。現在是2025年的2月15號，星期六中午的12點半。按理說這個農曆的元宵節已經過了，已經復工復學了。街道上應該恢復往昔的這種嬉鬧的情況。但是我剛才來買東西，一看到街面上這種情況，心裏邊還是覺得挺失落的。給大家看一眼。我現在位於的地方是的徐匯區。大家看一下這三個門面是關著的。」

視頻顯示，這條不足百米的街道，就有十五家店關著，其中有賣三皇雞的、賣包子的、賣湯圓的、賣鹽水鵝的、賣蔥油餅的等等。有些店鋪雖然沒有關門，但是生意一直不是很好，幾乎很少人來買。

「因為我在上海做營業執照代辦，我們上海現在狀況說給你聽，你可能都不相信。每條街都在出租轉讓，去年很多和個體戶說沒就沒了。都在裁員，很多人失業了就去送外賣送快遞，所以說你會看到上海的外賣快遞小哥越來越多了。而且上海又是一個高消費的城市，只做一份普通的工作，根本養活不了一大家子人。大公司的員工被降薪以後拿一份工資也是得干好幾個人的活。」

她表示，如果說現在你有一份穩定的工作，每個月還能夠按時領取工資，其實已經過上了大部分人都羡慕的生活了。

「上海浦東機場今天，告訴大家個秘密，爆單了。我已經等了四個小時了，還沒接到單。大哥你等了幾個小時了？也四個小時了。你等了幾個小時了？也快四個小時了。你呢？四個小時。我靠，都四個小時。剛才那個兄弟說，等六個小時還沒接到單。誠意單、轉單全部打開了，我靠你這個過節呀，節也沒過好，錢也沒賺到。所以說這個浦東機場，我跟你講，等到正月十五之後呀，後面真的不敢來了。」

「我怎麼感覺上海的經濟比二還要差呢？我今天和幾個做充電站的同行聊天，上海這兩年應該走了兩三百萬的人了。就是這些朋友呢，為什麼要離開上海呢？是因為下崗了？是因為沒有合適的工作？還是做生意虧本了？所以呢，要回老家。」

有網友披露，他認識一個曾經在上海寶山區開鞋廠的，受政府產業政策調整的影響，被迫把鞋廠搬到了太倉，現在經營得很好。楊浦區政府傾力打造的環同濟工程設計產業帶，基本上大多破產，人去樓空。政府強迫低端製造業遷出上海，支持高端產業。而高科技行業虧損破產，低端製造則相對興盛。導致上海經濟崩盤。

除了國內企業搬離上海外，也有大量撤離上海。去年被稱為第二個富士康的上海最大的蘋果代工廠昌碩科技，就整體打包前往東南亞國家，旗下10萬打工人失去工作。

「好多企業搬遷資本撤走。好多在上海的國際人士，日本的、韓國的、歐美的其他的人口，國際人士大幅減少。包括國內的，外地在上海工作的人也大幅減少，人口將近走了將近五分之一。如果這個現象繼續下去，不遏制的話，整個上海也會步香港的後塵。」

經濟不振、人口減少，導致上海內環的也撐不住了。

「上海內環已經跌到四萬多（一平米）了。長津區中山公園板塊一套53.7平的兩房老破小，掛牌價才258萬，折后單價48000元，擱以前200多萬想買中山公園，想都不敢想。可如今這個市場真頂不住了，頂不住的不光是市中心的老破小，還有大紅橋的次新房，仁恆最高峰賣在96000元，現在65000元都不到，還有那些臨港新城的投資客，眼淚都可以填滿滴水湖了。還有全上海範圍內的學區房等等，都成了重災區。」

「陸家嘴十三萬跌到六萬塊。這種老破樓，你千萬不要碰，碰了你就傳家寶。你兒子的兒子對著這個房子喊爺爺都賣不掉的。管你是幾件套都救不了你。」

「你知道上海有多慘嗎？最近蒸發了70%。楊浦區鞍山蜜雲小區，最高峰14萬6。現在6萬8000，跌幅53.5。黃埔區市民新村，最高峰23萬8，現在11萬，跌幅54%，閩行高興花園不高興，最高峰12萬，現在5萬4。55%跌沒了，奉賢南橋備港南區，最高峰4萬。現在13，000，跌幅高達57%，青埔白鶴綠地啟航，離花橋最近的地方，最高峰3萬2，現在1萬4，跌幅60%，金山新城梅洲新村，最高2萬3，現在9，000都不到，跌幅63%，臨港保利林蘭公館，最高峰6萬多，現在掛牌2萬7都賣不掉，跌幅70%。」

「房價跌了，沒想到租房市場也跌慘了。第一財經記者深入上海實地調查，發現陸家隊嘴面積50平米的老舊房子，往常每月能穩穩收穫6500元租金，如今卻只能達到5000元。老金安地區的兩居老房子同樣未能倖免，租金從原來的8500元唰一下就掉到了6500元。」

這位博主表示，統計數據顯示，上海的租金整體下滑幅度普遍達到20%左右。如此驚人的跌幅實在是讓人跌破眼鏡。回想起經濟低迷的2018年，租金也不過是保持平穩，哪曾想現在這樣直線下跌。

還有網友表示，上海農村，以前都住的滿滿的，一千塊錢都找不到房子，現在700多的到處都有。

「租金的這場大跳水，二房東成了最直接的受害者，去年二房東事件就頻頻發生。再看看今年這個態勢，他們的日子只會更難過。再把目光投向商業領域，商業辦公的租金也在下跌，情況更是燦烈。一年之內，租金暴跌30%以上的現象隨處可見，這還是一線城市上海，其他二三線城市更是辦公的租金下跌50%以上。」

「連全球最大資管公司都扛不住了。貝萊德前不久宣布斷供上海兩棟豪華寫字樓，直接丟給銀行抵債。外資巨頭也當老賴，背後真相有多殘酷。」

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