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什么时候房东会被迫出售投资房产阅读全文»

什么时候房东会被迫出售投资房产
一些澳大利亚房东出售投资房产，特别是当他们资金紧张而无法继续持有房产，或者购买房产后情况发生变化时。 Curtin大学研究人员的一项新研究显示，五分之一的房东在购买房屋后一年内出售房屋，而多达一半的房东在两年内出售房屋，导致许多租户在紧张的 […]
日期：2025年04月17日 | 分类：澳洲最新新闻

房产待售时间变长，悉尼卖家定价更贴合市场阅读全文»

房产待售时间变长，悉尼卖家定价更贴合市场
专家表示，悉尼的卖家终于意识到了这一点，并开始根据市场预期定价他们的房产。 这与去年的情况不同，当时悉尼卖家仍在按照2021年COVID房地产热潮对房产进行定价。 Domain数据显示，从2024年3月到2025年3月的12个月内，新房挂牌 […]
日期：2025年04月11日 | 分类：澳洲房价走势, 澳洲最新新闻

过去十年悉尼房价增长最快的地方有哪些？阅读全文»

过去十年悉尼房价增长最快的地方有哪些？
过去十年，悉尼的房价一路飙升，为早期购房者带来了巨额财富，其中高端区域和蓬勃发展的远郊地区房价均有上涨。 根据Domain的数据，在某些地区，10年前买房的房主的年化收益超过8%。但即使是增长率最低的地区，截至2月底，悉尼房价在过去十年中也 […]
日期：2025年04月08日 | 分类：澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

通胀和就业下降，4 月降息概率大增阅读全文»

通胀和就业下降，4 月降息概率大增
澳大利亚统计局公布的最新通胀数据超过澳大利亚央行的预测，这增强了人们对4月份降息的希望。 周三公布的2月份月度消费者价格指数（CPI）显示，澳大利亚的通胀率继续呈下降趋势。 最为重要的修正平均（trimmed mean）通胀率为2.7%，低 […]
日期：2025年03月27日 | 分类：澳洲最新新闻

两年前600万购入的物业578万亏损出售阅读全文»

两年前600万购入的物业578万亏损出售
上周六的拍卖，位于Kew的一栋家庭住宅以578万澳元的价格售出，低于2022年的上一次售出价格。 记录显示，位于Tregarron Avenue 5号的这栋五居室住宅在2022年底售价为600万澳元。 这栋房屋的指导价在540万至590万之 […]
日期：2025年03月19日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨悉尼拍卖清空率达到一年最高水平阅读全文»

每日地产丨悉尼拍卖清空率达到一年最高水平
由于近期降息导致购房者情绪更为乐观，悉尼的拍卖清空率已达到一年来的最高水平。 Domain数据显示，2月份，悉尼拍卖会上68% 的房屋已当场售出或提前售出。 悉尼上一次月度拍卖清空率更高是在2024年2月，当时拍卖的房屋售出率为68.2%。 […]
日期：2025年03月11日 | 分类：澳洲最新新闻

降息引发拍场竞价战，价格超过底价阅读全文»

降息引发拍场竞价战，价格超过底价
最近澳大利亚央行降息之后，墨尔本的首次购房者又回来了，他们在拍卖会上展开了激烈的竞争，一些房产的价格甚至超出了底价近10万澳元。 一对年轻夫妇在激烈的竞价战中击败了其他三名首次购房者，最终Frankston的一套三居室住宅以945,000澳 […]
日期：2025年02月27日 | 分类：澳洲房价走势, 澳洲最新新闻

每日地产丨买家入场，新房建设将会回暖阅读全文»

每日地产丨买家入场，新房建设将会回暖
一项新的预测显示，随着房地产投资者以比过去更快的速度涌入房屋和土地项目，今年新房建设将会出现回暖。 不过，新建住房数量将远远低于实现政府住房目标所需的水平，尤其是新南威尔士州和维多利亚州将难以为其人口提供足够的新住房。 牛津经济研究院澳大利 […]
日期：2025年02月25日 | 分类：澳洲房价走势, 澳洲最新新闻

房价涨幅过高，昔日可负担区域失吸引力阅读全文»

房价涨幅过高，昔日可负担区域失吸引力
在2022年和2023年加息后，悉尼一些可负担性较好的外郊成为购房者趋之若鹜，但现在这些区域却因为涨幅过快成为新买家面临的风险之一。 新的分析显示，经过长期上涨后，多个区域的价格正出现触顶的迹象。这带来了一种危险，即购房者今天支付的费用将高 […]
日期：2025年02月24日 | 分类：澳洲房价走势, 澳洲最新新闻

RBA四年多来首次降息被指“太少、太晚”阅读全文»

RBA四年多来首次降息被指“太少、太晚”
澳大利亚央行四年多来首次降息对很多人来说可能为时已晚，力度不够。新数据显示，近40%的借款人需要每月减少至少500澳元的抵押贷款还款额，才能摆脱财务压力。 Finder的研究显示，如果银行和贷款机构全部转嫁利率下调的举措，澳大利亚央行将利率 […]
日期：2025年02月20日 | 分类：澳洲最新新闻, 澳洲财经新闻

每日地产丨悉尼廉价海滨房产价格五年内上涨 191％阅读全文»

每日地产丨悉尼廉价海滨房产价格五年内上涨 191％
在距悉尼以北约86公里的一个小海滨郊区，五年前以30万澳元左右的价格购买一套公寓还是常态，而现在，这里已经成为澳大利亚首屈一指的房地产市场。 根据最新的Domain房价报告， 新南威尔士州中央海岸Ettalong Beach的公寓平均价格在 […]
日期：2025年02月07日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨待售房源增多，部分业主决定从拍卖转向私售阅读全文»

每日地产丨待售房源增多，部分业主决定从拍卖转向私售
为了在买方市场中占据上风，紧张的房屋卖家开始避免举行拍卖，而是选择私人销售方式。 由于投资者抛售资产、利率下降以及房主趁市场放缓进行升级，今年这个时候出售房产的房主比往年更多，但私人协议销售越来越受到卖家的青睐。 公开拍卖可以让整个社区通过 […]
日期：2025年02月06日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨悉尼高端区域房价下跌快于实惠区域阅读全文»

每日地产丨悉尼高端区域房价下跌快于实惠区域
由于高利率降低了购房者的借贷能力，并推动需求转向更实惠的选择，昂贵房屋的价格下跌速度快于廉价房屋的价格。 这意味着寻找富裕区域家庭住宅的买家可以享受折扣，而注重预算的买家则面临更激烈的竞争，这对提高住房负担能力作用不大。 CoreLogic […]
日期：2025年02月05日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨23岁妹子DIY翻新旧房子，持有物业三年增值50多万阅读全文»

每日地产丨23岁妹子DIY翻新旧房子，持有物业三年增值50多万
23岁的Renee Booth和她的伴侣Nick购买了一套无法居住的三居室住宅，仅在三年内就将其改造成了一套豪宅，售价增加了50多万澳元。 通过反复尝试，她自学了如何完成“无需动脑的任务”，这为他们节省了数千澳元，并且让她知道哪些部分应该留 […]
日期：2025年01月24日 | 分类：澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

每日地产丨2024年最受欢迎的住宅长什么样？阅读全文»

每日地产丨2024年最受欢迎的住宅长什么样？
在黄金海岸，一座坐落在Helensvale巨大地块上的豪华大宅设有13间卧室，以25克拉金饰点缀的无边泳池为特色，成为2024年realestate.com.au上最受关注的房产之一。 这座令人惊叹的住所位于36 River Cove Pl […]
日期：2025年01月22日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨让澳大利亚购房者望而却步的因素阅读全文»

每日地产丨让澳大利亚购房者望而却步的因素
新研究显示，垃圾填埋场和飞机噪音是澳大利亚人买房或租房时最担心的两件事。 事实上，根据Compare the Market所做的调查，如果房产位于垃圾场附近，29.5%的购房者会拒绝购买。 航空交通是购房者认为的第二大影响购买决定的因素，2 […]
日期：2025年01月21日 | 分类：澳洲房价走势, 澳洲最新新闻

每日地产丨数据揭示悉尼最受欢迎的区有哪些？阅读全文»

每日地产丨数据揭示悉尼最受欢迎的区有哪些？
随着最新的地铁基础设施建设，悉尼部分区的网上房产搜索量出现激增，新的邮政编码也逐渐被潜在买家所了解。 根据PropTrack对房地产门户网站realestate.com.au 2024年在线搜索的分析，Castle Hill已成为悉尼最受欢 […]
日期：2025年01月20日 | 分类：澳洲房产投资, 澳洲最新新闻

每日地产丨降价2000万出售的豪宅，能否在新一年完成交易阅读全文»

每日地产丨降价2000万出售的豪宅，能否在新一年完成交易
2024年是高端房产销售的黄金一年，但也有很多豪宅没有找到买家，有些豪宅的要格甚至下调1000至2000万澳元。 这些降价在售的豪宅范围从悉尼海滨到Byron Bay和Southern Highlands度假胜地。 由于现在许多房产都在打折 […]
日期：2025年01月17日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨通胀数据良好，二月份降息是否会发生？阅读全文»

每日地产丨通胀数据良好，二月份降息是否会发生？
总体通胀率已连续第四个月处于央行考虑降息的目标区间。尽管如此，持续且令人不安的核心通胀不太可能说服央行行长Michele Bullock做出反应。 很容易理解最新公布的消费者物价指数数据可以如此迅速点燃降息的希望。自2021年以来，总体通胀 […]
日期：2025年01月16日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨2025年，房价将上涨3%阅读全文»

每日地产丨2025年，房价将上涨3%
根据《澳大利亚金融评论》调查的房地产专家和经济学家预测，2025年全澳住宅物业价格可能仅上涨3%，预计的降息将重振正在降温的市场。 放缓的迹象已经显现，12月全澳住宅价格下降了0.1%，这是近两年来的首次全国性下跌。悉尼和墨尔本引领了这一下 […]
日期：2025年01月15日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨通胀进一步缓解，抵押贷款持有者迎来一线希望阅读全文»

每日地产丨通胀进一步缓解，抵押贷款持有者迎来一线希望
新数据显示，通货膨胀率目前为 2.3%，处在在澳大利亚储备银行 (RBA) 的目标区间内。 由于可能的降息，2025 年对于澳大利亚房地产市场来说将是一个截然不同的一年。 早前澳大利亚统计局公布的十一月份月度通胀数据对于正感受到经济停滞和持 […]
日期：2025年01月14日 | 分类：澳洲最新新闻

每日地产丨建房成本已降至两年多以来的最低水平阅读全文»

每日地产丨建房成本已降至两年多以来的最低水平
新建住宅的成本已降至两年多以来的最低水平，这一变化可能使新建住宅建设重新成为澳大利亚购房者的关注焦点。 根据澳大利亚统计局(ABS)周三公布的最新消费者价格指数(CPI)数据，截至11月的12个月内，新房价格通胀率降至2.8%，而截至10月 […]
日期：2025年01月13日 | 分类：澳洲最新新闻
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