昨天看到群內消息，第一反應是不敢相信
昨天到處都在傳3C公司女員工因降薪導致房貸壓力大而跳樓，有圖有照片。
說實話我昨天看到群內消息，第一反應是不敢相信。
3C是哪個公司？
前年有個熱搜大家應該還記得，就是一個中金員工家屬曬出93年老公的工資條，月薪8.25萬，假惺惺的炫富「93年老公的收入水平，所以算是婚後財產么？」綠茶味拉滿。
瞅瞅，這張圖上的公司抬頭印著CICC，俗稱3C，即券商界的大頭部——中金公司。
三中一華，中信、中信建投、中金和華泰，任何一個在業內都是響噹噹，即使當下國字頭的金融企業普遍在降薪，但也不可能到跳樓的地步。
我更願意相信，降薪是一方面，最大的可能是很多糟心事碰到一起了。
房貸、股票、家庭的雞毛蒜皮、跟老公吵架，還有人說產前抑鬱，再疊加工作上降薪裁員，等等，負面情緒擠壓到一定程度，過不去那道坎，一念之差就是陰陽兩隔。
斯人已逝，就不多談對方了，單借這個事兒簡單聊幾句。
我在很早之前就反覆講過，券商內的投行等部門，薪資都處在行業頂尖。
有數據顯示，2021年，中金公司員工人均年薪約116萬元居首，其次是中信證券，人均年薪約95萬，第三是華泰，人均薪酬約89萬元。國泰君安、越秀金控、申萬宏源、浙商證券、中國銀河、國聯證券人均薪酬也均超50萬元。
後面根據每日新聞，2022年，中信排第一，人均年收入約84萬，中金排第二，人均約82萬，國泰君安74萬，華泰63萬，平均年收入超過50萬的有十幾家券商。
另有數據顯示，2023年，中信人均薪酬達79.73萬，中金69.72萬元，申萬宏源65.45萬，國泰、華泰、中信建投均超60萬，50萬以上的仍然達到13家左右。
從上面三年數據能粗略判斷出來，薪資確實在下降，但相對絕大多數行業企業，這薪資仍然是絕對的高薪，一年賺的錢頂得上很多人10幾年賺的。
像3C中金，去年薪資還在69.72萬的平均水平，哪怕極端點，今年再懶腰斬一半，起碼還有35個W，這薪資，仍然會比絕大部分人活的滋潤。
降薪這個事，中高收入人群這兩年體會比較深，今年尤為猛烈。
6月初，網傳公募基金公司降薪、一會兒網傳從前兩年年超300萬的全退、一會又傳超過290W要退薪。前面我也專門聊過，可以確定的是，已有國企旗下公募基金公司開啟降薪、退薪。
除了公募機構，銀行也在普遍降薪，而作為常年摘得金融機構收入桂冠的券商，尤其是券商里的與IPO等相關的頂流部門，降薪或者把金融行業薪資調整到正常水平更是大方向。
頂層從去初就明確提出：堅決破除「金融精英論」「唯金錢論」等錯誤思想。
一些券商內部也早已明確：券商也是國企，從此退出市場化競爭的行列，薪酬也要向常規的國企靠攏。
總而言之縮小貧富差距不是簡單的一句話！
高收入打工人遇到這種不可抗力大趨勢還是很殘酷的。
沒降薪前，賺1塊花2塊，一人月入五六萬，夫妻倆就敢貸款千萬、月供五六萬買大房子，買住大house，一年的物業費、請保姆等支出都不是普通打工人能承受的。
由儉入奢易、由奢入儉難，原先你月入五六萬甚至七八萬以上，現在，咔，一刀切到胸部甚至腰部以下，有人說降到腳趾頭也比我們多的多，話這麼說沒錯，但別忘了，很多支出是剛性的，尤其是債務支出！
中產最重要的債務往往就在房子上。
網傳3C那位女士的房貸記錄，說是2023年10月買的房，背負著1100多萬的貸款，貸款長達30年到2053年，每個月要還5萬多。貸款這麼多，當初首付起碼得300-400萬。
上海從東到西、從南到北，長寬幾乎各100公里，大上海實在是太大了，不同區域、不同地段、新房或二手房，樓市情況差別也非常大。
最近一兩年跌的比較狠的有兩種，一種是一些被炒的泡沫明顯過大的那種，另一種是邊緣的區及「城鄉結合部」。
今年上海出台「滬九條」，以前結婚才能買，現在單身狗也能買，以前要5年社保現在只要3年，首付和利率都在降低，等等。
大上海，經濟中心，有實力買房的基數擺在那裡，但凡降點門檻開點口子就能刺激一波「上車人」，效果很顯著，5月份，全國70個大中城市中，只有上海、太原兩個城市的新房價格環比上漲，分別漲0.6%、0.1%。
二手房交易量尤其扎眼，6月份上海市二手住宅成交2.6萬套，創近三年來的單月新高！
但是，交易量創單月新高，二手房價卻難言上漲，因為掛牌量始終居高不下。
想賣的人太多！
假如她在去年10月買了價值1500萬的房子，那極大概率在過去8個月，房價已跌了一波，至於降多少要看位置、看小區，但房價跌起來的時候跟瘋長的時候一樣嚇人。
說白了，抄底往往會抄在半山腰，跌個首付也並非不可能，大趨勢下，價格持平或上漲的可能性都太小了。
我始終覺得，大周期下，短期內的刺激很難扭轉大趨勢。
就拿上海來說，二手房交易在6月創造三年來單月記錄，而再具體點的呢？
成交量上漲的有嘉定、松江、浦東、閔行、長寧、青浦等區域，在上海待過的朋友應該知道，這些地方要麼較為偏遠，要麼有很多總價較低的老房子，這點從交易量能看出來，有數據顯示交易量最多的就是300-500萬的房子。
主要依靠這種剛能夠夠得著門檻或者有改善剛需的樓市消費者，就能扭轉樓市大趨勢？
個人覺得挺難的，房地產的體量太大，受居民高負債率、城鎮化接近完成、收入支出比、養老醫療等，種種因素疊加導致其下行，還是別輕言反轉為好！
房地產這個周期，沒人知道會持續多久，但不妨看看旁邊的小日子。
收入和資產都是彈性的，企業普遍降本增效，收入不穩；房價下行，跌沒首付不是夢。
但負債是剛性的，不會減少，只會隨時間增加利息，逾期還有滯納金。
這時候如果把家底壓在房子上，給自己加30年槓桿，那風險無疑就太大了。
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來源：燕財局